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iatricwwe2395 發表於 2012-2-14 10:29

看80後農村娃平穩投資 賺得2房2車的幸福生活

剛剛拜讀了一位在蘇州生活的80後朋友的帖子,寫的很有啟示,我在這裏寫寫我的生活理財經歷,目前擁有2套房子,2部車子。

  本人屬於80後,老家在蘇南農村,家庭條件按這邊的情況來說屬於一般,老婆比我大兩歲。04年大學畢業後在大學所在的北京工作,2004年6月畢業,7月就正式上班了,月薪2500,經常出差還有一些補助,不過不多,不到1000.05年春節的時候存款1.5萬,後投資失敗全部虧損。05年認識現在老婆,06年春天結婚,我們也屬於裸婚一族,沒有房子,沒有車子,沒有鑽戒,是租房子住的。

  結婚以後,很現實的問題就是買房子,06年我們父母雙方一共給了10多萬,作為我們的首付款。我們就在北京的郊區,在輕軌邊上買了一套小戶二手房,借了8萬塊,一共20多萬全款買了。因為房子離上班的地方特別遠,所以就直接出租掉了,每月租金有1000多,可以抵消部分自己的租房錢。就這樣買了我們的第一套房子。

  06年老婆懷孕了,06年底本人換工作,回到蘇南老家,老婆繼續留在北京,直到07年秋天休完產假,一家三口回到蘇南老家。07年我回老家以後收入比原來少了很多,只有原來的1/3大概3萬多,老婆回到老家也沒有合適的工作,全靠老婆休產假前和休產假的工資,到07年底,我們把買第一套房子欠的錢全部還清了,第一套房子就完全屬於我們了,這套房子現在值100萬以上。

  08年是經濟最緊張的一年,我的工作還是沒有太多變化,一年4萬多元,老婆沒有去上班,還有一個孩子要養,幸好住在自己家裏,日常主要父母開銷,給一些生活費和買一些日用品。期間丈母娘接濟了一些,加上北京房子的房租到年底的時候大概有7萬。

  09年初,因為沒有負債,花4萬多買了輛二手車,生活品質一下子提高了不少,隨著而來是花銷的大幅增加,本人的收入一年大概5萬,幸好老婆09年夏天的時候開始工作了,有了每個月的現金流進來,09年秋天的時候開始物色第二套投資房。正好趕上國家政策鼓勵,只要20%的首付,其他可以貸款買。買了一套比較適合出租的40多平的小戶型一共35萬,自己借了些錢把首付和稅費交了。因為房子是現房而且是精裝修的,後來添置了1萬多元的傢俱和家電就直接出租掉了,每個月的房租正好可以沖抵貸款,沒有降低自己的生活品質。算下來大概直接拿了10萬現金出來,現在這樣出租20年後房子就是自己我自己的了,這套房子大概升值了20萬。

  10年我和老婆的收入都所提高,全年10萬以上,年中,把我原來的車賣了,比我買的時候虧了1萬多,貸款買了一輛9萬的車子,貸款2年,每月還2000多。年底的時候把買第二套房子借的錢還掉了。

  11年7月份,把公積金取了2萬多,加上自己的積蓄,又借幾萬又買了一部10多萬的車。

  現在夫妻兩個每月現金流大概7k,加上房租1萬以上,夫妻兩人每年還有大概2萬的公積金可取。每月車貸加房貸大概4k,孩子上學也不貴,一年大概5k.生活在蘇南農村,住自己的房子,花銷不大,生活幸福。

  在此給同齡人共勉,生活越來越美好。

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