廣州房租跌多漲少 買房出租回報率越來越低
昨日，廣州市國土房管局公佈今年廣州各個區不同地段的房屋(包括住宅、商舖和寫字樓)租金參考價，大部分樓市熱點區域住宅租金跌的多，漲的少。也就是說，市民買房投資的租賃回報率越來越低了。天河高層住宅租金下降
據瞭解，廣州每年公佈一次房屋租金參考價，與2008年廣州各地段租金均有所上漲的情況不同，今年廣州不少樓市熱點地段租金均有所下降，而下降幅度多在1%-29%之間。
以二沙島為例，2008年其多層住宅租金為91元/平方米，今年租金為90元/平方米，即一套150平方米的房子月租金降了150元。雖然有所下降，但二沙島住宅租金還是最貴。而天河北降幅則更厲害，其高層住宅租金從2008年的66元/平方米降至今年的47元/平方米，一套150平方米的房子月租金竟然降了2850元。只有部分地段住宅租金有所上升。其中番禺住宅租金上升較快，如祈福新村所在的鍾村鎮，其高層住宅租金從2008年的11元/平方米升至今年的20元/平方米，升幅81.8%。多層住宅租金也從6元/平方米漲至17元/平方米。
上下九步行街鋪租大漲
記者發現，在住宅租金普遍有所下降的同時，商舖租金保持平穩，而上下九步行街商舖租金則大漲。今年，街鋪租金最高的還是北京路(北京路-解放北路)，租金為1511元/平方米，與2008年的租金水平持平。而街鋪租金排名第二的下九路今年租金達到1080元/平方米，比去年的900元/平方米上升16.7%。上九路今年街鋪租金也達到720元/平方米，比去年的585元/平方米高出18.8%。
另外，寫字樓租金最高的是中信廣場，達到144元/平方米。而珠江新城寫字樓租金已經超越天河北，林和西路寫字樓租金達到140元/平方米，天河北寫字樓租金125元/平方米。
據悉，業主出租房屋需要繳稅，而租金參考價則是業主繳稅的一個最低基準價。目前，廣州市規定，個人出租房屋租金1000元以下的稅率為4%，1000-2000元的6%，2000元以上的8%。首先按業主報出的租金進行徵稅，但如果租金低於租金基準價的就要按基準價的標準徵稅。
頁:
[1]